Таунхаусы в России: история, особенности и перспективы
- История
- Особенности русских таунхаусов
- Имеющиеся предложения
- Перспективы
Karen Etsy. Mountain Town
Итак, таунхаус — это целый комплекс жилых построек, имеющих общие боковые стенки, отдельный вход, обычно менее 2-ух либо 3-х этажей и свой маленькой участок земли перед входом, другими словами палисадник, а время от времени и внутренний дворик. В российском языке таунхаусы получили не очень благозвучное заглавие — «блокированный дом».
История
Родиной таунхаусов стала Англия, где такие жилые строения появились еще во 2-ой половине XIX века. Сначало «дома в городке» использовались в качестве столичной резиденции представителей аристократических семейств, имевших свои собственные замки и дома в провинции, но приезжавших в Лондон на время сезона балов и активной светской жизни.
Потом данный вид жилой недвижимости оказался нужен и буржуазией, а в текущее время таунхаусы в Великобритании и Соединенных Штатах позиционируются, как безупречное жилище для среднего класса, экономное, не очень драгоценное и позволяющее ощутить себя обладателем отдельного дома, при всем этом не очень переплачивая.
В британских городках нередко встречаются улицы, полностью состоящие из сплошной застройки соединенных боковыми стенками домов.
Привлекательность таунхаусов до сего времени заключается конкретно в уникальной способности жить на местности городка в собственном отдельном доме, пусть и с соседями по сторонам.
Из Англии таунхаусы начали свое победное шествие по всей Европе и в текущее время кварталы, состоящие из домов такового типа можно повстречать и в Германии, и во Франции, и в Австрии. Кстати, в самой Великобритании большая часть таунхаусов еще после Первой мировой войны были превращены в обыденные многоквартирные комплексы, сдающие комнаты дешево, потому в текущее время большая часть таких домов размещается конкретно в США, где они стали очень популярны.
Обычный британский либо южноамериканский таунхаус представляет собой двухэтажное здание, стоящее в ряду точно таких же жилых домов, с маленькими кусками земли перед входом и на заднем дворе, время от времени даже с гаражом. Обычно на нижнем этаже таунхауса размещаются прихожая, кухня и гостиная, а на втором этаже — спальни всех членов семьи, обычно не больше 3-х жилых комнат.
Diane Millsap. Decatur Street Strut
В большинстве случаев площадь стандартного «дома в городке» составляет менее 100-120 квадратных метров, другими словами относится к недвижимости не элитного, а конкретно среднего класса, позволяющего с комфортом поместиться маленький семье, состоящей из 4-5 человек.
Но все перечисленные выше особенности «городских домов» относятся конкретно к европейским таунхаусам, российская реальность занесла свои коррективы в данную категорию жилой недвижимости.
Особенности российских таунхаусов
На местности Рф таунхаусы в первый раз были построены исключительно в 1995 году. Вышло это под Троицком, приблизительно в это время появились «городские дома» и под Новогорском, также в поселке Новые Ржавки, в Столичной области.
В течение всего времени собственного существования в нашей стране такие строения не воспользовались спросом посреди покупателей жилой недвижимости, потому что в Рф таунхаусы заполучили несколько другой статус, чем в других странах.
Сначала необходимо отметить, что если в Европе и Соединенных Штатах таунхаусы — быстрее жилище для среднего класса и достаточно нередко позиционируются как один из более доступных видов жилой недвижимости, то в нашей стране эти необыкновенные, совмещенные с примыкающими зданиями дома в большинстве случаев принадлежат к категории элитной недвижимости.
Таунхасы в Рф — это в большинстве случаев совсем не «городские дома», а конкретно пригородное жилище, расположенное очень далековато от центра крупного города.
Во-1-х, русские застройщики в большинстве случаев строят таунхаусы со существенно большей площадью, чем принято в Европе — обычно порядка 200-300 квадратных метров, что уже делает такие достаточно огромные строения труднодоступными для обыденных людей, также понижает спрос на их посреди юных семей, подыскивающих маленькое, доступное жилище.
Во-2-х, земляные участки под застройку в самой столице так дороги, что строй компании предпочитают строить на их многоквартирные дома, чтоб заработать очень вероятную прибыль. Так что таунхасы в Рф — это в большинстве случаев совсем не «городские дома», а конкретно пригородное жилище, расположенное очень далековато от центра крупного города.
Алексей Владимирович Снежинский. Коттеджи. 2004
В-3-х, если в США и Европе архитектура таунхаусов в большинстве случаев представляет собой броский пример миниатюризма, то в Рф такие строения нередко владеют пышноватым фасадом, вычурной архитектурой и уже своим внешним видом подчеркивают принадлежность к элитной недвижимости. Таковой подход к оформлению построек не может не сказываться на цены русских таунхаусов, потому их стоимость все еще очень велика для роста популярности этой категории жилой недвижимости.
Существующие предложения
Естественно, можно найти «блокированные дома» и в самой Москве, к примеру, низкоэтажный жилой комплекс, расположившийся на Остоженке. Цена 1 квадратного метра тут равняется к цены элитных квартир центра столицы, а наличие придомовой местности и гаража не предвидено совсем из-за нехватки земли под застройку.
Покупателям жилища, желающим сделать выбор конкретно в пользу таунхауса, также стоит направить внимание на низкоэтажные жилые комплексы, которые находятся в Митино, Куркино, Бутово, а именно на поселок «Потапово» (Южное Бутово). Средняя цена 1 метра квадратного в расположенных тут таунхаусах составляет порядка 80-85 тыщ рублей, а транспортная развязка полностью комфортна.
Также вниманию будущих покупателей таунхаусов предлагается поселок «Silver Place», который находится в районе Серебряного Бора. Цена 1 квадратного метра жилища в местных «городских домах» на порядок выше, чем в Бутово и составляет в среднем от 105 тыщ рублей. Но предвидено наличие придомовой местности, а само размещение несколько выигрышней и привлекательней.
Также в текущее время можно приобрести и таунхаусы в поселке «Салтыковка», расположенном на берегу реки Серебрянка, всего в 4 километрах от границы Москвы. Кстати, этот поселок таунхаусов относится не к элитному, а к бизнес-классу, так что цена жилища тут существенно ниже — от 60 тыщ рублей за квадратный метр.
Не считая того, сравнимо дешевые таунхаусы можно найти в поселке «Покровский», расположенном по Новорижскому шоссе, всего в 23 километрах от МКАД. Цена квадратного метра в расположенных тут «блокированных домах» — от 65 тыщ рублей.
Элитные таунхаусы предлагает покупателям коттеджный поселок «Старвиль», расположенный меж Пироговским и Химкинским водохранилищами. Стиль ART DECO в оформлении фасадов, хорошая экология, уединенность и наличие нужной инфраструктуры — все признаки элитного поселения, непременно, тут находятся. Стоимость 1 метра квадратного в местных «городских домах» добивается 100 тыщ рублей, к тому же таунхаусы данного поселка отличаются большенными размерами — порядка 400 квадратных метров.
Как лицезреем, выбор таунхаусов в Москве и области, конечно, существует, и найти жилище конкретно в данном секторе недвижимости не составит труда. И все таки спрос на таунхаусы пока не так велик, как на обыденные загородные дома либо городские квартиры.
Перспективы
Если в Соединенных Штатах таунхаусы уже издавна крепко заняли нишу жилища, отлично совмещающего функции городской квартиры и пригородного дома, а в Европе пик спроса на подобные строения уже издавна прошел, то в Рф строительство «блокированных домов» только начинает развиваться.
В нашей стране таунхаусы пока не смогли занять свою нишу, потому что в главном являются загородными, достаточно дорогими объектами недвижимости и не пользуются огромным спросом посреди покупателей.
Те, кто желал бы стать обладателем пригородного дома почаще делают выбор в пользу обыденных особняков, а для обыденных россиян таунхасы как и раньше остаются жильем труднодоступной, очень высочайшей ценовой категории.
По воззрению профессионалов, русским застройщикам стоит уделять больше внимания строительству «блокированных домов» маленький площади от 60 до 100 квадратных метров, относящихся к категории жилища эконом-класса и расположенных на окраинах крупного города. Конкретно такие таунхаусы в конечном итоге сумеют стать тем сектором рынка недвижимости, которым они являются в западных странах — дешевым, демократичным жильем для тех, кто желал бы жить в фактически отдельном, своем доме, при всем этом не выезжая за границы городской черты.
Роза канадская парковая «Джон Дэвис»
Описание Роза канадская парковая Джон Девис (John Davis).
Очередной неописуемо зимостойкий представитель серии Explorer.
Приспосабливается к жизни как шраб или как плетистая роза.
Красно-розовые заостренные бутоны розы распускаются в махровые цветки по форме напоминающие древние розы с отогнутыми наружными лепестками.
Цветки возникают в кистях, они розовые, с желто-кремовым основанием.