Современная мини-гостиница: взгляд снаружи и изнутри
Мини-гостиницы становятся обязательным атрибутом хоть какого русского городка, будь то промышленный крупный город либо курортный посёлок. Возможность гибкого позиционирования на рынке гостиничных услуг делает этот вид бизнеса прибыльным для хозяев. Постояльцев же завлекает в мини-отели относительная доступность номеров по цены. Начинается неважно какая мини-гостиница со строения - нового либо реконструируемого, эксплуатационные свойства и наружняя презентабельность которого являются одними из определяющих причин удачного бизнеса. Более принципиальна и та атмосфера комфорта, которую сможет сделать для постояльцев персонал мини-отеля.
Товар лицом
Визитной карточкой гостиницы, непременно, является её фасад. «Выбираясь на отдых, мы изредка бронируем номер заблаговременно, так как отыскать место для проживания сейчас несложно даже в курортных городах в пик сезона, - делится своим опытом москвичка Татьяна Богомолова. - Да так и увлекательнее: вещи можно бросить на вокзале, а пока выберешь гостиницу - заодно и с городом малость познакомишься. 1-ое, на что обращаешь внимание - это внешний облик строения. Если видно, что оно издавна не ремонтировалось, доверия такая гостиница точно не вызовет. И жить в ней я бы не согласилась даже при очень удачном предложении».
Спорить с этим тяжело: увлекательное решение по отделке либо обновлению фасада не только лишь добавит гостинице привлекательности в очах многих возможных постояльцев. Например, престижная сегодня стилизация под средневековье подразумевает имитацию каменного либо кирпичного фасада.
«Отделку в обычных европейских стилях можно выполнить, к примеру, при помощи защитно-декоративной плитки Meldorfer, имеющей широкую гамму фактур и цветов - от обычного кирпича до песчаника. Упрощает задачку упругость материала: при толщине в 4-6 мм он просто гнётся, что позволяет работать с углами и криволинейными поверхностями, а малый вес понижает нагрузку на наружные стенки и фундамент», - делится опытом дизайнер Татьяна Левко (Краснодар).
Более пользующийся популярностью сейчас «дворцовый» стиль подразумевает богатство на фасаде частей строительного декора: карнизов, консолей, колонн, капителей и пр. «Выполнить неповторимую отделку строения можно при помощи фасадных профилей различной конфигурации. Они комбинируются со структурными штукатурками и облицовочными плитками, а благодаря маленькому весу устанавливать их можно уже поверх теплоизоляционного слоя», - рекомендует Тимур Гогуа, директор сочинского филиала компании CAPAROL, профессионала в отрасли защиты и термоизоляции фасадов построек.
И, конечно, важен грамотный подбор цветового решения фасада. При желании даже самое неиндивидуальное здание можно выделить колоритными и сочными раскрасками, которые воскресят сероватый городской пейзаж и станут завлекать взоры возможных постояльцев.
Дополнительно выделить особенность строения посодействуют хорошо подобранные окна. Они должны соответствовать цветам фасада либо, напротив, контрастировать с ними. «В наши деньки цветные рамы - это уже не экзотика. Подобные решения доступны хоть какому застройщику, - отмечает Антон Богданов, директор по маркетингу компании PROPLEX. - При помощи технологии ламинирования можно получить ПВХ-профиль всех расцветок - от однородных ярчайших поверхностей до имитации металла и фактур различных пород дерева».
Также всё больше заходит в моду панорамное остекление. Огромные площади светопрозрачных конструкций позволят наполнить здание гостиницы естественным светом, что не только лишь благоприятно отразится на настроении и самочувствии постояльцев, но также дозволит уменьшить потребление электроэнергии. Ну а для сохранения приватности в номерах можно использовать жалюзи, венецианские шторы и т.п.
Системный подход
Но запоминающийся и гармонический внешний вид отеля - это только малая часть рецепта фуррора. Также самое пристальное внимание стоит уделить локальному климату номеров и служебных помещений. Ни постояльцы, ни сотрудники не должны мучиться ни от холода, ни от жары, где бы ни находилась гостиница - на черноморском побережье, на горнолыжном курорте либо в одном из городов Золотого Кольца Рф. Чтоб поддержание подходящего локального климата при помощи системы отопления либо климатического оборудования не разоряло хозяев бизнеса, еще на стадии проектирования и строительства отеля придется пошевелить мозгами о его грамотной термоизоляции. Сначала, идет речь об утеплении наружных стенок, на которых приходится более 40% всех теплопотерь строения.
Как указывает обеспеченный опыт европейских гостиниц, в самых различных погодных критериях хорошим решением для наружной отделки и термоизоляции строения являются композиционные фасадные системы. Они не просто обеспечивают неплохую тепло- и звукоизоляцию и надёжно защищают несущие конструкции от воздействия наружной среды, но также позволяют подбирать разные варианты комплектации исходя из погодных особенностей региона.
К примеру, зависимо от критерий эксплуатации строения гостиницы следует использовать штукатурные составы, способные противостоять механическим и климатическим воздействиям различной интенсивности. А именно, для регионов со значительными суточными перепадами температуры и высочайшей вероятностью таких атмосферных явлений, как большой град (юг Рф, горная местность), подойдет фасадная система CAPATECT (Caparol). Благодаря наличию в составе фасадной системы эластичного армирующего слоя с карбоновыми волокнами, она отличается завышенной прочностью поверхности и устойчивостью к образованию трещинок.
Как отмечает Тимур Гогуа (CAPAROL), также нужно верно избрать подходящий теплоизолятор, применяемый в составе фасадной системы и его толщину. К примеру, в Сочи приблизительно в 80% случаев для утепления употребляется минеральная вата шириной 50 мм, а на Красноватой поляне, в критериях высокогорья - более 100 мм. Также очень принципиально, чтоб составляющие фасадной системы были подобраны по паропроницаемости. Если в качестве теплоизолятора была выбрана минеральная вата, то с ней рекомендуется использовать минеральные штукатурные составы, характеризующиеся высочайшей паропроницаемостью. А для систем с пенополистиролом идеальнее всего подходят дисперсионные консистенции.
Очередное требование - отсутствие на фасаде «мостиков холода», другими словами участков завышенных теплопотерь. Они могут появиться, если какой-нибудь элемент конструкции остался без термоизоляции либо слой теплоизолятора по каким-то причинам вымок. Чтоб избежать попадания воды в толщу фасадной системы, все технологические отверстия (к примеру, под крепление наружных блоков сплит-систем) должны быть подготовлены заблаговременно.
При выборе материалов отделки также следует принимать во внимание условия эксплуатации строения. Так, для городской среды лучше избрать фасадную краску, невосприимчивую к пыли и грязищи, а для прибрежной полосы - устойчивую к образованию грибка и плесени.
Мелочей не бывает
Если по фасаду мини-отель выбирают впервой, то тормознуть в нём во время последующего визита постояльца может побудить высококачественный сервис, применимая цена номеров, также то, что нельзя потрогать руками, но от чего зависит фуррор всего предприятия - психическая атмосфера. Так, в неплохом мини-отеле гость, зарезервировавший номер, не остается стоять в ожидании около стойки админа - гостя всегда ждет чашечка чая либо кофе и комфортное кресло. При всем этом клиент должен остаться доволен вне зависимости от «звездности» отеля. В любом случае он должен верно представлять, за что заплатил средства и что получил взамен. Для самого мини-отеля всё это более чем полезно, ведь понятно, что удовлетворенный клиент, возвратившись домой, посоветует гостиницу своим знакомым.
Также в номерах современной мини-гостиницы очень желателен малый набор бесплатных услуг:
- городская телефонная связь;
- телевидение;
- выход в Веб (wifi либо LAN);
- сейф.
Всё вышеупомянутое совсем не противоречит принципам оптимизации издержек. Просто урезание расходов на облагораживание и сервис номеров не должно происходить во вред качеству сервиса. К примеру, моющие средства в ванной комнате можно поместить в особые дозаторы. При продолжительном использовании это приведёт к сокращению издержек, но у постояльца и мысли не возникнет, что на нем сберегают.
Ещё один принципиальный показатель высочайшего уровня сервиса - это идеальная чистота в номерах и, в особенности, в ванных комнатах. Даже самая умеренная сантехника произведёт подходящее воспоминание, если она вычищена до блеска, а обычное, но совершенно незапятнанное и сухое полотенце будет более приятным, чем драгоценное махровое.
На богатство мебели в номерах потенциальные постояльцы экономных мини-гостиниц навряд ли рассчитывают, но следует позаботиться о том, чтоб людям было где хранить свои вещи и одежку. В особенности это принципиально для курортных городов: навряд ли придётся кому-то по вкусу перспектива провести отпуск, повсевременно созерцая кавардак наполовину распакованных чемоданов. Хорошим решением с этой точки зрения будет интегрированный шкаф.
Также в номере должен находиться хотя бы маленькой журнальный столик и пара стульев, так как время от времени и у туристов появляется желание перекусить в приватной обстановке. По этой же причине нужен маленькой холодильник, где можно охлаждать напитки и держать, к примеру, фрукты либо пирожные к чаю. Что касается кроватей, то они должны позволять всеполноценно отдохнуть. К счастью, приобрести дешевые, но высококачественные и долговременные спальные места сейчас нетрудно: к примеру, отыскать схожее решение можно в магазинах IKEA.
Принципиальным фактором востребованности мини-отеля является наличие вблизи либо в самой гостинице точки питания с неплохим соотношением стоимость/качество. В особенности это животрепещуще для гостиниц в больших городках, куда многие гости приезжают издалека и не имеют способности питаться в дорогих городских ресторанах и кафе. Идеальнее всего, если у постояльцев есть возможность выбора места питания из нескольких вариантов. В почти всех мини-гостиницах оборудуют общие кухни, открытые для гостей. Издержки на изготовление обедов и ужинов себя не окупают, и потому малые гостиницы изредка идут далее завтраков и жарких напитков. Вот поэтому соседство с маленьким кафе либо продуктовым магазином всегда прибыльно для малеханьких гостиниц.
Очень важны для постояльцев и вопросы обеспечения безопасности - тревожные кнопки, надёжные сейфы для хранения ценных вещей, услуги страхования жизни, здоровья и имущества. В случае долгого постоя администрация должна посодействовать решить все вопросы с временной регистрацией. Не следует забывать и о таком показателе заботы и радушия, как создание критерий для размещения и проживания инвалидов.
Мини-гостиница - объект, требующий особенного подхода. Чтоб сделать её удачной, нужно ещё на шаге строительства либо реконструкции строения задуматься о его наружной привлекательности, комфорте постояльцев и оптимизации расходов на содержание. Удачно совладать с этой задачей посодействуют современные материалы и технологии, также верно организованный сервис.
Обои флизелиновые Erismann Millennium коричневые 3641-3 1.06 м
В коллекции MILLENNIUM встречаются древность и современность, прошедшее, истинное и будущее. Тут традиционные принты соединяются воедино с утрамодными эффектами, а трендовые дизайны сформировывают, на удивление, классические интерьеры. В ней все дышит историей и креативом. Такое противоречивое соседство дает бескрайнее место для реализации дизайнерских фантазий в своем интерьере. Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.